Đây là số tiền bạn cần kiếm để sở hữu một ngôi nhà ở khu vực đô thị lớn của Hoa Kỳ
Tìm Ra Số LượNg Thiên ThầN CủA BạN
Đây là số tiền bạn cần kiếm để sở hữu một ngôi nhà ở khu vực đô thị lớn của Hoa Kỳ
Các khoản thanh toán thế chấp đã tăng khoảng 70% kể từ tháng 2 năm 2020.- Tác giả: Marisa Lociale
- Ngày cập nhật:
Mua nhà bên trong Hoa Kỳ là một phần của lời hứa từ lâu Giấc mơ Mỹ , nhưng đối với một số người—đặc biệt là những người sống gần một thành phố lớn —một giấc mơ nó sẽ ở lại.
Dựa theo dữ liệu mới từ Redfin, người mua nhà phải kiếm được 107.281 đô la để trả khoản thanh toán thế chấp hàng tháng là 2.682 đô la Mỹ điển hình. Trang Chủ . Công ty cho biết con số đó đã tăng 45,6% so với mức 73.668 USD chỉ một năm trước.
Công ty cũng tiết lộ rằng người mua nhà phải kiếm được ít nhất 100.000 đô la hàng năm để mua nhà ở gần một nửa (45) thành phố lớn trong phân tích của mình—tăng từ 16 thành phố một năm trước.
Và các vấn đề về chuỗi cung ứng không thể đổ lỗi cho điều này hậu đại dịch phục hồi hôi.
Thực tế là lãi suất thế chấp đã tăng hơn gấp đôi trong 12 tháng qua, khi giá nhà tiếp tục ở mức cao, cùng với lạm phát và tăng lương chậm, đã khiến chi phí mua nhà ở Hoa Kỳ tăng gần gấp đôi, theo vây đỏ.
Dữ liệu gợi ý rằng từ tháng 2 năm 2019 đến Tháng Mười 2022, khoản thanh toán hàng tháng cho một người Mỹ gia đình mua nhà giá trung bình tăng khoảng 70 phần trăm. Và những người mua nhà tiềm năng ở một số bang đang cảm thấy bị đốt cháy nhiều hơn những bang khác – đặc biệt là những người ở các điểm đến thuộc Vành đai Mặt trời như New Orleans , Palm Springs, San Diego, Orlando , Phoenix, Los Angeles và Myrtle Beach.
Người mua ở Cảng Bắc, Florida —một thành phố nằm ngay phía đông nam Sarasota—đã chứng kiến mức tăng phần trăm lớn nhất so với bất kỳ tàu điện ngầm lớn nào của Hoa Kỳ. Họ cần kiếm được ít nhất 131.535 đô la hàng năm để trả khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thông thường của khu vực đô thị là 3.288 đô la. Redfin cho biết con số này tăng 73,9% so với mức 75.659 USD một năm trước đó.
Các thành phố khác ngày càng trở nên đắt đỏ bao gồm miami , nơi người mua nhà cần kiếm được $128,892, tăng 63,7 phần trăm so với năm trước. El Paso, Texas ($64,580, tăng 63,6 phần trăm), tampa ($101,682, tăng 62,4%) và Cape Coral, Florida ($104,943, tăng 60,6%). Công ty cho biết vẫn chưa biết hậu quả của vụ việc như thế nào. cơn bão Ian sẽ ảnh hưởng đến thị trường nhà ở của Florida, khi số lượng mua bán trong khu vực giảm mạnh.
Chicago và Vùng Vịnh có mức tăng nhỏ nhất về thu nhập cần thiết, vì đây là những vùng duy nhất của quốc gia có giá nhà ở mức ngã hàng năm. Tuy nhiên, người mua nhà vẫn cần phải kiếm được nhiều hơn từ 30 đến 50 phần trăm trong năm nay so với năm ngoái để đủ khả năng sống ở bất kỳ một trong số 93 thành phố ở những khu vực này.
Quận Lake, Illinois–nằm bên ngoài Chicago –có mức tăng thu nhập cần thiết nhỏ nhất để mua được căn nhà có giá trung bình, mặc dù người mua vẫn cần 33,5% so với một năm trước.
Vùng Vịnh cũng có mức tăng nhỏ hơn mức trung bình, nhưng thu nhập cần thiết để mua ở đó vẫn rất lớn. Người mua cần kiếm được $402.821 để trả khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thông thường là $10.071 của San Francisco, tăng 33,6 phần trăm so với một năm trước—tiếp theo là San Jose ($363.265, tăng 36,1 phần trăm), Oakland ($247.559, tăng 36,2 phần trăm), Anaheim, California ($254,286, tăng 42.1 phần trăm), và Những thiên thần ($221,592, tăng 40,7 phần trăm).
Detroit yêu cầu mức thu nhập thấp nhất để mua được căn nhà có giá trung bình trong khu vực ($48,435), nhưng con số này vẫn tăng 42,3% so với một năm trước. Tiếp theo là Dayton, Ohio ($51,126, tăng 46,1 phần trăm), Cleveland (53.817 đô la, tăng 45,7 phần trăm), Rochester, Newyork ($56,508, tăng 56,2 phần trăm), và Pittsburgh ($57,853, tăng 41,7 phần trăm).
Những mức tăng này không chỉ có hại cho người mua mà cả người bán nữa—vì Redfin đổ lỗi cho các vấn đề về khả năng chi trả cho ' giảm tốc kịch tính ' trong bán hàng tại nhà.
“Tỷ lệ cao đang khiến người mua suy nghĩ lại về các ưu tiên của họ, vì nhiều người trong số họ không còn đủ khả năng mua căn nhà ở vị trí họ muốn,” Washington DC. đại lý vây đỏ Chelsea Traylor nêu trong bản phát hành. “Nếu bạn có ngân sách 900.000 đô la một vài tháng trước, thì lãi suất tăng có nghĩa là ngân sách hiện tại khoảng 700.000 đô la – và người bán không giảm giá đủ để bù đắp cho sự thay đổi. Vì vậy, người mua đang tìm kiếm những khu vực xa thành phố hơn ở những khu vực có giá cả phải chăng hơn hoặc chờ giá cả và/hoặc tỷ lệ giảm xuống trước khi di chuyển.”
Traylor nói tiếp: “Tôi khuyến khích người mua suy nghĩ lâu dài; giá nhà khó có thể giảm mạnh trong thời gian dài, vì vậy mua nhà ngay bây giờ–nếu bạn có đủ khả năng thanh toán hàng tháng–vẫn sẽ giúp bạn tích lũy của cải theo thời gian, đặc biệt nếu bạn dự định sống trong đó trong vài năm. Mặc dù tỷ lệ cao, nhưng một lợi thế khác của việc mua ngay bây giờ là thiếu sự cạnh tranh và cơ hội thương lượng với người bán.”
Để biết chi tiết đầy đủ về chi phí mua nhà ở Hoa Kỳ, bấm vào đây .
Thêm tin tức:
